司法書士が嫌いになった日

引き続き建築中の我が家ですが、中間決算ということで近々土地の登記が行われることになりました。

そんなわけで本日不動産屋から、土地代金とそれに伴う諸経費の明細が届きました。

その中に登記代というアバウトな費用が三十万とありました。
ここで「登記代」をアバウトと言っているのは、登記代というのには、登記に必要な税金や印紙代、そして司法書士様への手数料、その他もろもろの費用がすべて含まれているためです。

３０万ものお金を総額で提示されても納得いかないので、早速内訳を要求しました。

で、内訳が送られてくるまで、自分なりにいわゆる登記代の内容や相場をサーチしてみましたが、税金関係は土地の評価額から算出されるようなので理解できるのですが、司法書士への報酬部分はどうもあいまいです。

と自分なりにリサーチしているうちに不動産屋経由で司法書士様の見積もりが到着

大体の内訳は
・登録免許税や登記簿謄本代
　これはの登記時には必ず収めなければいけないものなので納得

・登記に対する司法書士への報酬
　これがいわゆる行政書士に対する手数料なのでしょう。だいたいネットで調べた報酬額からは逸脱していないのでまあ納得

がさらに内訳は続きます。

・交通費
　そんなの自分の経費で払え、、と思うがまあしょうがないのか？
・立会い料
　？？？それは報酬に含まれてないの？　つーか立ち会うのが仕事だろ？
・日当
　？？？？？？？？？？？？？？日当？　え？　何を言ってるんだこの人は？　報酬と立会料と日当？　って

内訳を出してもらうことによって、さらに意味不明となってしまいました。
とくに立会い料と日当は意味が分かりません。

が、こちらは素人いきなり司法書士様にアタックして見当違いだとはずいので、とりあえずこの内訳が一般的なものかを確認するため「司法書士協会」に電話してみました。

我「土地登記に関する諸経費の内訳に納得いかないのですが」
協会人「はい、どういった内容ですか？」
我「理解できない請求費目があるので内容が一般的なものかだけ確認したいのですが」
協会人「えーと　請求の内訳は司法書士がそれぞれ設定するので、一般的というものはありあせん」

我「え？　いってることの意味わかんないです」
我「とりあえず報酬と別に立会い料てのがあるんですが、これはなんですか？」

協会人「あ　はい　立会い料というのを設定される先生は多いようですね」
我「報酬を払っているのに、別に立会い料を設定するのは納得いかないんですが？」
協会人「それは、交通費とか先生方も時間を割いて仕事されているので時給のようなものでしょうか」

我「ものでしょうか？　って俺に聞くなよ　それいったら日当ってのもあるんですが　さらに納得いきません」

協会人「ですから、それはそれぞれの先生方が設定されるものでして」

我「つまり勝手に内訳増やせば請求増やせるわけですか？」
協会人「はい」
我「つまり全く同じ内容でも５万円の人もいれば１００万円の人もいるわけ？」
協会人「はい」
我「はい　って　すごいですね　なんか」
協会人「はい」
我「協会って　司法書士様を保護するためにあるんですね　もういいです」
協会人「はい」
我（こいつ絶対バカだ　バカに違いない）

と協会では全く納得行きません

・・・つづく